多様な暮らしへの対応

高齢化・長寿化が進み、健康に過ごす期間が長くなるなか、シニア世代の住まいに対するニーズも変化しています。
「デュオセーヌ」は所有権による暮らしの自由度と資産性を保っています。また、24時間常駐するスタッフや医療機関との連携、多彩な共用施設などを備えています。元気なうちから自分らしい暮らしを楽しみながら、将来への安心も得られる、新たな住まいの選択肢を提供しています。

単身世帯や共働き世帯の増加など、世帯構成や働き方が変化するなか、住まいに求められる価値も多様化しています。
「デュオヴェール」は、顧客起点の商品企画力を生かし、限られた空間でも自分らしく快適に暮らせる住まいを追求。東京都心部に加え、福岡、札幌、仙台、名古屋などへ展開し、都市生活者の住まいの選択肢を広げています。

働き方や余暇の過ごし方などライフスタイルや価値観が多様化する中、従来の住まいでは満たされないニーズも生まれています。こうした変化を捉え、商品・事業へつなげる取り組みを進めています。
若手社員が社会課題を起点に新規事業を構想し、事業化の可能性を検討する事業化を検討する「U35 ソーシャル推進プロジェクト」も、その取り組みの一つです。ここから生まれた防音特化型賃貸マンション「デュオフラッツ東品川 -OTO-」（2026年9月竣工）は、ヒアリングやアンケート、座談会でニーズを検証し、楽器演奏に限らず、ゲームや動画配信、在宅勤務など幅広い防音ニーズに応える住宅となりました。
従来の枠にとらわれない賃貸住宅を展開する「FLAGシリーズ」の一つとして、潜在的な需要を新たな暮らしの選択肢へとつなげています。

当社グループでは、お客様の「欲しかった暮らし」を実現するため、顧客起点のものづくりを大切にしています。入居者へのアンケートやお宅訪問などを通じて、日々の暮らしの中にある声を積極的に収集し、次の商品企画や既存商品の改善につなげています。
例えば、”家族とつながるキッチンのあるリビングダイニング空間”をコンセプトとした「fitキッチン」は、座談会やアンケートを通じて得られたお客様の声をもとに生まれた、Ⅱ列型のアイランドキッチンです。家事を家族で分担することが一般的になりつつある中、複数人でも使いやすい広々としたキッチン空間とスムーズに動ける高い回遊性が重要であることに着目しました。シンクとコンロを分け、それぞれに作業スペースを設けることで、キッチンを中心とした回遊性を高めるとともに、複数人でも効率よく作業できる空間を実現しています。また、「干す」「畳む」といった時間のかかる洗濯作業を効率化するカウンターとハンガーパイプを備えた「Arauラック」も当社マンションの入居者を対象に実施した「洗濯に関するアンケート」で寄せられた声をもとに商品化したのものです。
今後も、お客様の声に耳を傾け、日々の暮らしから得られる気づきやニーズを商品づくり反映することで、多様なライフスタイルに寄り添う住まいを提案してまいります。

高齢期の暮らしには、設備面の充実だけでなく、日々の安心や健康、人とのつながりも重要です。当社グループのシニア向け分譲マンション「デュオセーヌ」では、24時間365日のコンシェルジュスタッフ常駐による見守りや緊急時対応、看護師による健康相談、医療機関・介護事業所との連携などを通じて、入居者の安心で自分らしい暮らしを支えています。
運営を担うフージャースウェルビーイングパートナーズは、こうした日常的な生活支援に加え、入居者や管理組合の声を踏まえ、地域団体等と連携したイベントや健康づくりの活動を支援しています。
デュオセーヌ柏の葉キャンパスでは、柏市が市民の健康増進とフレイル予防を目的に実施する「かしわフレイル予防ポイント制度」と連携。市との調整によりポイント付与端末の貸与を受け、マンション内で実施する『かしわロコトレ！』などへの参加に応じてポイントを取得できる環境を整えました。行政の健康増進施策と入居者の日常的な活動を結び付け、楽しみながら継続できる健康づくりを支援しています。

入居者同士の心地よいつながりも、住まいの価値の一つです。「COCO COMMU」では、住民交流会「ご近所Sunday」などの開催を通じて、入居後の交流のきっかけづくりを支援しています。日々の暮らしを豊かにするとともに、いざというときにも支え合える関係を育み、安心で充実したコミュニティづくりを目指しています。

安心して暮らせる住まいには、建物・設備による備えに加え、居住者同士のつながりも重要です。
フージャースウェルビーイングパートナーズでは、防災訓練を重点施策に位置付け、全管理マンションでの実施を目標に、避難・消火・通報訓練などを物件ごとの特性に応じて実施することで、管理品質と防災対応力の向上に取り組んでいます。
また、茨城県つくばみらい市では、隣接する3つのマンションの管理組合が合同で防災イベントを開催し、フージャースウェルビーイングパートナーズが企画・運営を支援しました。避難・通報・消火・搬送訓練に加え、防災謎ときラリーや新聞紙スリッパづくり、災害用伝言ダイヤル「171」の体験、キッチンカーなどを設置し、住民が3物件を巡る仕掛けにより、子どもから大人まで楽しみながら防災知識を学び、マンションの垣根を越えた交流を育み、住民の防災意識の向上につなげました。